高齢者向け住宅

高齢者向け住宅とは

「高齢者ケア付きマンション」「高齢者ケア対応マンション」「介護付き高齢者マンション」「ケア付き高齢者住宅」「高齢者向け終身ライフサポート付き分譲マンション」「シルバーマンション」など他にも様々な呼び名があります。ここでの「介護付き」「ケア付き」は特定施設指定という意味ではありません。

サービス内容はまちまちです。建物がバリアフリーであったり、24時間の職員常駐で緊急時対応を行っている、生活相談ができる、居宅サービスを提供している、診療所がテナントとして入っている、レストラン・大浴場を併設している・・・など物件ごとに違いがあります。ほとんどは住宅型有料老人ホームと変わらないサービスを提供しています。

分譲と賃貸があり、分譲であれば所有権は財産として売買、譲渡、相続の対象となります。

入居資格・居住権の種類

一般のマンションと同じですが、年齢制限があるところとないところがあります。賃貸・分譲方式が可能。

サービス内容

上記の通り、サービス提供は様々です。要介護認定を受けたら、一般住宅と同じように居宅サービスを受けることが可能です。

費用の目安

賃貸、購入費に関しては一般のマンションと同じですが、月々の管理費が必要になります。提供サービスに応じた管理費も別途必要になります。

補足

特定施設の指定を受けていないものがほとんどなので、自治体も施設の情報を把握しきれていなく、情報入手が難しいでしょう。サービス内容、料金、退居用件についてはしっかり確認しましょう。売れ残ったマンションに「高齢者向け」とつけている場合もあります。

申込方法

直接、不動産業者に申し込みます。

(H20.1/25)